Pontos Fortes

GRANJA À VENDA — OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO AGRONEGÓCIO

DDR — NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS DE ALTO PADRÃO

GRANJA COM ESTRUTURA COMPLETA E CONTRATO DE INTEGRAÇÃO COM A SEARA ALIMENTOS

Excelente oportunidade para investidores e empresários do agronegócio: granja com estrutura operacional completa, capacidade para alojamento de até 200.000 aves por ciclo e faturamento mensal expressivo.

VALOR DE VENDA: R$ 14.000.000,00

1. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

- Área total do terreno: 2,5 alqueires.

- Área construída de confinamento: 15.300 m².

- 07 galpões de granja.

- Equipamentos completos instalados nos galpões.

- Capacidade de alojamento de até 200.000 aves por ciclo.

- 04 casas bem acabadas.

- Estrutura completa para operação avícola.

2. ATIVIDADE E OPERAÇÃO

- Sistema de integração com a Seara Alimentos.

- Produção de frangos de corte, conforme contrato de integração.

- Ciclo de aproximadamente 42 dias até o abate.

- Equipe operacional composta por 04 funcionários.

- Despesas operacionais informadas em torno de 30% do movimento.

3. INFRAESTRUTURA E RECURSOS HÍDRICOS

- Sistema de energia solar.

- Gerador próprio de 180 kVA.

- 02 poços semiar tesianos, com vazão informada de 9.000 litros de água por hora.

- Reservatório com capacidade de 100.000 litros de água, além das caixas-d'água individuais de cada galpão.

4. MÁQUINAS E VEÍCULOS INCLUÍDOS

- 01 retroescavadeira.

- 01 trator Massey Ferguson 235.

- 01 trator Solis 75, ano 2020.

- 01 Fiat Strada, ano 2018.

5. FATURAMENTO E POTENCIAL DE CRESCIMENTO

Faturamento mensal atual informado: aproximadamente R$ 355.000,00.

Existe previsão de aumento da produção para o próximo mês, com a mudança da densidade de alojamento de 11 para 13 aves por m², conforme informações fornecidas pelo proprietário.

Essa ampliação poderá elevar o potencial de faturamento, sujeito ao desempenho produtivo, às condições sanitárias, ao contrato de integração e aos custos operacionais.

6. SITUAÇÃO DOCUMENTAL

- Propriedade informada como livre de dívidas.

- Licenças informadas como vigentes e em dia.

A documentação, as licenças ambientais e sanitárias, os registros dos poços, a regularidade do imóvel e as condições do contrato de integração deverão ser conferidos durante o processo de negociação.

7. RESUMO DO INVESTIMENTO

Valor de venda: R$ 14.000.000,00

O negócio contempla uma estrutura avícola completa, com galpões equipados, moradias, máquinas, veículos, geração própria de energia, abastecimento de água e integração com uma grande empresa do setor alimentício.

Uma oportunidade para quem busca investir em uma operação rural estruturada, com produção em andamento e potencial de expansão.

---

INFORMAÇÕES E NEGOCIAÇÃO

DDR — NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS DE ALTO PADRÃO

Corretor: Emerson Costa

CRECI: 42.123

Telefone: (19) 99468-6141

Telefone comercial: (19) 3554-8190

Consulte informações complementares, documentação e condições de negociação.

Dados e indicadores apresentados conforme informações fornecidas pelo proprietário, sujeitos à verificação documental e financeira.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(19) 35548-190 (19) 99334-2028 D.D.R. PROJETOS E ASSESSORIA E NEGOCIOS IMOBILIÁRIOS

AV Jose Moreira de Queiroz, 248
jardim Vila Santa Maria - Leme/SP

(19) 35548-190 (19) 99334-2028
ddrprojetosleme@gmail.com