Fazenda para Venda, Pirassununga / SP
Ref: VERU321, área total 51 HectaresCompartilhar:
R$ 11.500.000
Pontos Fortes
🌱 OPORTUNIDADE EXCLUSIVA DE INVESTIMENTO NO AGRONEGÓCIO
FAZENDA COM CANA PRÓPRIA À VENDA
REGIÃO DE LEME E PIRASSUNUNGA – INTERIOR DE SÃO PAULO
VALOR DE VENDA: R$ 11.500.000,00
ONZE MILHÕES E QUINHENTOS MIL REAIS
51 ALQUEIRES DE ÁREA TOTAL | 27 ALQUEIRES DE CANA PLANTADA | 03 ALQUEIRES DESTINADOS AO PLANTIO DE SOJA
NÃO ACEITA PERMUTA.
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APRESENTAÇÃO DA OPORTUNIDADE
Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição de propriedade rural localizada na valorizada região agrícola de Leme e Pirassununga, no interior do Estado de São Paulo.
A fazenda possui 51 alqueires de área total, destacando-se pela produção de cana-de-açúcar própria, áreas agrícolas consolidadas, boas condições de acesso e topografia favorável à mecanização.
Trata-se de uma propriedade especialmente interessante para investidores do agronegócio, produtores rurais, empresários do setor sucroenergético e grupos que desejam ampliar seu patrimônio em terras produtivas.
Um dos principais diferenciais é a existência de 27 alqueires com o primeiro plantio de cana-de-açúcar, além de 03 alqueires disponíveis para o cultivo de soja.
A propriedade apresenta condições favoráveis à continuidade da exploração agrícola, sujeitas à avaliação técnica e econômica da produção.
CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE
- Área total: 51 alqueires.
- Cana-de-açúcar própria: 27 alqueires plantados.
- Plantio de soja: 03 alqueires disponíveis.
- Cana: primeiro ciclo de plantio.
- Área agrícola: consolidada.
- Reserva ambiental: separada das áreas informadas de cana e soja.
- Topografia: área favorável à mecanização agrícola.
- Acesso: boas condições de estrada.
- Localização: região de Leme e Pirassununga/SP.
As áreas de cana e soja informadas encontram-se fora da reserva ambiental, representando um diferencial para o planejamento produtivo.
DIFERENCIAIS PARA INVESTIDORES
1. Cana-de-açúcar própria
A propriedade conta com 27 alqueires de cana plantada, permitindo ao comprador avaliar a continuidade da produção e o potencial econômico dos próximos ciclos agrícolas.
2. Primeiro plantio de cana
O primeiro ciclo de cultivo representa uma característica importante para a avaliação do investimento, considerando o desenvolvimento da lavoura, a produtividade e a possibilidade de futuras socas.
3. Diversificação agrícola
Além da cana-de-açúcar, a fazenda possui 03 alqueires destinados ao plantio de soja, oferecendo possibilidade de diversificação da atividade rural.
4. Área consolidada e reserva separada
A separação da reserva ambiental em relação aos 30 alqueires destinados às atividades agrícolas facilita a identificação das áreas produtivas, conforme informações apresentadas.
5. Mecanização e logística
A topografia favorável ao trabalho com máquinas agrícolas e as boas condições de acesso constituem vantagens operacionais para o manejo, transporte e colheita.
6. Região agrícola estratégica
A localização entre Leme e Pirassununga coloca a propriedade em uma região tradicionalmente ligada à agricultura e ao setor sucroenergético paulista.
POTENCIAL ECONÔMICO
A fazenda oferece possibilidades de exploração econômica por meio da produção de cana-de-açúcar, da comercialização da produção agrícola e do aproveitamento das áreas disponíveis para cultivo.
A avaliação da rentabilidade deverá considerar a produtividade por hectare, os custos operacionais, o estágio da lavoura, as condições comerciais de fornecimento e os preços praticados pelo mercado.
O imóvel também poderá interessar a investidores que buscam diversificação patrimonial por meio da aquisição de terras rurais com atividade agrícola já implantada.
CONDIÇÕES COMERCIAIS
VALOR TOTAL DA PROPRIEDADE: R$ 11.500.000,00
CONDIÇÃO DE VENDA: NÃO ACEITA PERMUTA.
Negociação destinada a compradores com interesse efetivo na aquisição de propriedade rural produtiva.
Informações complementares, documentação, condições de negociação e visitas poder�
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(19) 35548-190 (19) 99334-2028 D.D.R. PROJETOS E ASSESSORIA E NEGOCIOS IMOBILIÁRIOS
AV Jose Moreira de Queiroz, 248
jardim Vila Santa Maria - Leme/SP
(19) 35548-190 (19) 99334-2028
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