Fazenda para Venda, Buenópolis / MG
Ref: VERU315, área total 223 HectaresCompartilhar:
R$ 6.500.000
Pontos Fortes
OPORTUNIDADE EXCLUSIVA DE INVESTIMENTO
FAZENDA BOA VONTADE À VENDA – BUENÓPOLIS/MG
223 HECTARES | PORTEIRA FECHADA | ESTRUTURA AGROPECUÁRIA COMPLETA
VALOR DE VENDA: R$ 6.500.000,00
DESTAQUE ESPECIAL – ACEITA PERMUTA DE ATÉ 50% EM IMÓVEIS COM RENDA
Oportunidade de negociação com até R$ 3.250.000,00 em imóveis que gerem renda, sujeitos à avaliação e aprovação do proprietário.
Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais que procuram uma propriedade estruturada, com abundância de água, pastagens formadas, residências, instalações agropecuárias, máquinas e implementos agrícolas.
Localizada em Buenópolis, Minas Gerais, a Fazenda Boa Vontade apresenta potencial para pecuária de corte, produção leiteira, atividades rurais, lazer e investimento patrimonial.
LOCALIZAÇÃO E ÁREA
- Área principal: 163 hectares.
- Área adicional: 60 hectares na Serra de Minas, em comum com os irmãos, dentro e fora do parque.
- Área total informada: 223 hectares.
- Altitude aproximada: 700 metros.
- Acesso por 25 km de estrada de terra.
- Localização às margens do Rio Preto de Curimataí.
- Próxima ao Resort Santa Bárbara e ao Hotel Água Azul.
PASTAGENS E PECUÁRIA
- Aproximadamente 70% da área formada em braquiária.
- Fazenda cercada com arame liso.
- Curral equipado para manejo.
- Sistema de ordenha instalado.
- Tanque de resfriamento de leite de 1.200 litros.
- Cochos para confinamento.
- 15 bebedouros distribuídos pelos pastos.
- Árvores frutíferas em produção.
RECURSOS HÍDRICOS
- Encontro de dois rios de grande porte.
- Cursos d'água contornando aproximadamente 60% da fazenda.
- Poço artesiano com vazão informada de 8.800 litros/hora.
- Reservatórios de 15.000 e 10.000 litros.
- Distribuição de água para residências e bebedouros.
- Tubulação preparada para instalação de bomba de captação.
ESTRUTURA RESIDENCIAL
Casa-sede: 3 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, sala, cozinha com fogão a lenha e varanda ao redor. Construção com laje e telhado colonial.
Casa de caseiro 1: 3 dormitórios, banheiro social com lavabo, cozinha e lavanderia, com laje e telhado colonial.
Casa de caseiro 2: 3 dormitórios, banheiro social, cozinha, lavanderia, forro de PVC e telhado colonial.
Casa antiga: 4 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e cobertura colonial preservada.
GALPÕES E INSTALAÇÕES
- Galpão fechado e coberto de 24 m².
- Galpão de 246 m² com borracharia, oficina equipada, compressor, ferramentas, garagem, 2 dormitórios e 2 banheiros.
- Galinheiro coberto.
- Capela equipada com bancos, oratórios, cruzeiro e praça.
ENERGIA ELÉTRICA
Três transformadores instalados na propriedade, com capacidades de 15 kVA, 10 kVA e 5 kVA.
MÁQUINAS E IMPLEMENTOS INCLUSOS
- Trator Massey Ferguson 4275, ano 2015, com 1.900 horas informadas.
- Carreta semibáscula e carreta plataforma.
- Grade aradora de 16 discos.
- Roçadeira de arrasto Avaré.
- Picador forrageiro para milho e cana.
- Sulcador e arado de 3 discos.
- Guincho.
- Plantadeira de 3 linhas.
- Colhedora de forragem JF C-120.
- Plantadeira hidráulica.
Equipamentos apresentados pelo proprietário como estando em perfeito estado de uso.
DIFERENCIAIS DO INVESTIMENTO
- Venda de porteira fechada.
- Estrutura para pecuária leiteira e de corte.
- Pastagens formadas e recursos hídricos abundantes.
- Quatro residências.
- Galpões, oficina equipada e capela.
- Máquinas e implementos agrícolas inclusos.
- Potencial de exploração agropecuária e lazer.
CONDIÇÕES COMERCIAIS
Valor total: R$ 6.500.000,00
ACEITA ATÉ 50% EM PERMUTA POR IMÓVEIS COM RENDA!
- Até R$ 3.250.000,00 em imóveis com renda.
- Saldo de R$ 3.250.000,00 em dinheiro, considerando a permuta máxima.
- Condições sujeitas à negociação e aprovação do proprietário.
A área adicional de 60 hectares possui titularidade compartilhada e requer verificação documental, inclusive quanto às restrições ambientais e à possibilidade de transferência.
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INFORMAÇÕES E NEGOCIAÇÕES
Arquiteto e Corretor
Emerson Costa
19 994686141
19 994686141
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(19) 35548-190 (19) 99334-2028 D.D.R. PROJETOS E ASSESSORIA E NEGOCIOS IMOBILIÁRIOS
AV Jose Moreira de Queiroz, 248
jardim Vila Santa Maria - Leme/SP
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