Fazenda para Venda, Niquelândia / GO
Ref: VERU303, área total 1.548,80 HectaresCompartilhar:
R$ 35.000.000
Pontos Fortes
FAZENDA DE ALTO PADRÃO À VENDA
NIQUELÂNDIA – GOIÁS
1.548,8 HECTARES | 320 ALQUEIRES
VALOR DE VENDA: R$ 35.000.000,00
ENTRADA DE R$ 10 MILHÕES + 3 PARCELAS ANUAIS
EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO AGRONEGÓCIO
Apresentamos uma excelente propriedade rural localizada no município de Niquelândia, Goiás, em uma região de grande potencial agropecuário, com abundância de recursos hídricos, áreas produtivas e infraestrutura para agricultura e pecuária.
A fazenda possui 320 alqueires goianos, equivalentes a 1.548,8 hectares, reunindo características que a tornam uma oportunidade para produtores rurais, pecuaristas e investidores que buscam uma propriedade de grande porte, com potencial de expansão agrícola e valorização patrimonial.
Um dos grandes diferenciais é sua localização na região do Lago de Serra da Mesa, importante referência hídrica e turística do estado de Goiás.
🌱 POTENCIAL AGRÍCOLA E PECUÁRIO
- Área total: 1.548,8 hectares.
- Área indicada para lavoura: aproximadamente 220 alqueires, equivalentes a 1.064,8 hectares.
- Área atualmente cultivada: 300 hectares de soja.
- Histórico de cultivo de soja há vários anos.
- Propriedade com aptidão para agricultura e pecuária.
- Diversas divisões de pastagens.
- Estrutura para criação e manejo de bovinos.
- Potencial de expansão das áreas agrícolas, sujeito à avaliação técnica e ambiental.
🌾 CARACTERÍSTICAS DO SOLO
A propriedade apresenta solos mistos, com diferentes características:
- Áreas de terra vermelha.
- Áreas de solo arenoso.
- Áreas com presença de cascalho fino, conhecido como chumbinho.
- Teor de argila informado entre 20% e 30%.
Essa diversidade permite avaliar diferentes alternativas de exploração agrícola e pecuária, conforme análise agronômica, fertilidade, relevo e manejo adequado.
🏡 BENFEITORIAS E INFRAESTRUTURA
A fazenda dispõe de estrutura residencial e operacional:
- Casa sede em padrão de mansão, oferecendo conforto e espaço para os proprietários.
- Casa de caseiro.
- Galpão para armazenamento de máquinas e equipamentos agrícolas.
- Alojamento para funcionários.
- Curral em boas condições.
- Diversas divisões de pastagens.
- Estrutura de apoio às atividades rurais.
Uma propriedade que combina conforto residencial, capacidade operacional e potencial produtivo.
💧 RECURSOS HÍDRICOS — GRANDE DIFERENCIAL
A abundância de água é um dos principais atrativos da fazenda.
- Rio na divisa da propriedade.
- Diversas represas.
- Rica disponibilidade de recursos hídricos.
- Acesso ao Lago de Serra da Mesa.
A presença desses recursos representa um diferencial para a pecuária e para o planejamento de atividades agrícolas, respeitando as exigências ambientais e eventuais autorizações de uso da água.
📍 LOCALIZAÇÃO E ACESSO
Município de Niquelândia – Goiás
Distâncias informadas:
- 70 km de Niquelândia.
- 60 km de Uruaçu.
- Aproximadamente 370 km de Goiânia.
- Cerca de 30 km de estrada de terra em boas condições de tráfego.
A região de Niquelândia e Uruaçu possui tradição na agropecuária e está inserida na área de influência do Lago de Serra da Mesa, um dos maiores reservatórios artificiais do Brasil.
A localização oferece possibilidades para produção agropecuária, investimentos rurais e aproveitamento das características naturais da região.
📑 DOCUMENTAÇÃO
Conforme informações fornecidas, a propriedade possui:
- Escritura e registro imobiliário.
- CAR — Cadastro Ambiental Rural.
- CCIR — Certificado de Cadastro de Imóvel Rural.
- Documentação rural informada como regularizada.
A documentação deverá ser conferida durante a negociação, incluindo matrícula atualizada, situação ambiental e certidões pertinentes.
💰 VALOR E CONDIÇÕES ESPECIAIS DE PAGAMENTO
VALOR TOTAL: R$ 35.000.000,00
Condições propostas:
- Entrada: R$ 10.000.000,00
- Saldo: R$ 25.000.000,00
- Pagamento do saldo em 3 parcelas anuais.
-
- Correção monetária e demais condições a combinar com o proprietário.
DDR Negócios de Alto Padrão
Arquiteto e Corretor Emerson Costa
Creci-42123
19 994686141
19 35548190
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(19) 35548-190 (19) 99334-2028 D.D.R. PROJETOS E ASSESSORIA E NEGOCIOS IMOBILIÁRIOS
AV Jose Moreira de Queiroz, 248
jardim Vila Santa Maria - Leme/SP
(19) 35548-190 (19) 99334-2028
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Fazenda em Niquelândia
Fazenda
R$ 40.000.000
#VERU148
