Comercial para Venda, Mairinque / SP

Pontos Fortes

🏭 OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INVESTIDORES

COMPLEXO INDUSTRIAL DE RENDA À VENDA

📍 Mairinque – SP | Acesso direto à Rodovia Raposo Tavares

💼 INVESTIMENTO ESTRATÉGICO | RENDA CONTRATUAL | POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

Excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo imobiliário industrial com receita recorrente, localização estratégica e potencial de expansão.

Um complexo industrial com características diferenciadas, indicado para investidores patrimoniais, grupos empresariais e fundos de investimento interessados em ativos geradores de renda.

📊 PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO ATIVO

✅ 107.000 m² de área total

✅ 12.362 m² de área construída

✅ 2 operações locadas

✅ R$ 390.000,00 de receita contratual mensal

✅ R$ 4.680.000,00 de receita contratual anual

✅ 15,86% ao ano de retorno bruto estimado sobre o valor de venda

✅ Laudo de avaliação de 2026: aproximadamente R$ 34.700.000,00

✅ Vocação industrial e logística

✅ Ampla área com potencial de expansão

✅ Localização estratégica, com acesso direto à Rodovia Raposo Tavares

💰 VALOR DE VENDA: R$ 29.500.000,00

📈 POR QUE ESTA É UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES?

• Ativo com operações locadas e geração de receita contratual.

• Receita anual expressiva, com potencial de compor uma estratégia patrimonial de longo prazo.

• Valor de venda inferior ao valor indicado no laudo de avaliação informado.

• Localização estratégica para atividades industriais, armazenamento e logística.

• Potencial para valorização patrimonial e desenvolvimento futuro, sujeito à viabilidade técnica e legal.

🤝 ABERTO A PARCERIAS, INDICAÇÕES E NEGOCIAÇÕES COM INVESTIDORES QUALIFICADOS.

Uma oportunidade para quem busca unir patrimônio imobiliário, renda contratual e posicionamento estratégico.

EMERSON COSTA

Corretor de Imóveis | Negócios Imobiliários

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