Fazenda para Venda, Araguaiana / MT
Ref: VERU277, área total 3.098 HectaresCompartilhar:
R$ 65.000.000
Pontos Fortes
🌾 DDR PROJETOS E ASSESSORIA TÉCNICA
NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS | GRANDES OPORTUNIDADES DE INVESTIMENTO
💎 FAZENDA DE OPORTUNIDADE À VENDA
ARAGUAIANA – MATO GROSSO
UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES DO AGRONEGÓCIO!
Apresentamos uma propriedade rural com grande potencial produtivo, excelente estrutura para pecuária e possibilidades de expansão para a agricultura, em uma região onde os vizinhos já desenvolvem o cultivo de soja.
🌱 ÁREA TOTAL E POTENCIAL PRODUTIVO
📍 Área total: 3.098 hectares, equivalente a aproximadamente 640 alqueires goianos.
- Aproximadamente 2.100 hectares abertos, correspondendo a cerca de 70% da área total.
- Boa parte da vegetação já foi retirada para viabilizar o plantio de soja.
- Área formada em pastagens e corrigida com aplicação de 4 toneladas de calcário por hectare, conforme informado.
- Pastagens formadas com Brachiaria, Zuri, Massai, Miyagi e Humidicola.
- 30 divisões de pastagens, todas com água encanada.
- Topografia plana, favorável às atividades agropecuárias.
- 3 represas e um córrego que corta toda a propriedade.
- Região com propriedades vizinhas dedicadas ao cultivo de soja.
- Armazém para recebimento de grãos a aproximadamente 15 km.
🏡 BENFEITORIAS E INFRAESTRUTURA
A fazenda conta com estrutura para apoiar as atividades rurais e a operação pecuária:
- Casa-sede.
- 4 casas para funcionários.
- Curral com remanga, com capacidade informada para manejo de até 1.000 cabeças de gado bovino.
- 2 barracões.
- Sistema de energia solar.
- Poço artesiano.
- Caixa-d’água.
🚜 LOGÍSTICA E LOCALIZAÇÃO
- 55 km do Calcário Serra do Roncador.
- 100 km de Britânia – Goiás.
- 140 km de Água Boa – Mato Grosso.
- 150 km de Nova Xavantina – Mato Grosso.
📑 DOCUMENTAÇÃO
- Propriedade escriturada.
- Possui GEO e CAR, informado como aprovado.
A documentação deverá ser conferida e validada em diligência antes da conclusão do negócio.
💰 VALOR DE VENDA
R$ 65.000.000,00
SESSENTA E CINCO MILHÕES DE REAIS
🤝 CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO
- 30% de entrada.
- Saldo restante em 4 parcelas anuais, com condições a combinar, podendo ser estruturadas em soja ou arrobas de boi gordo.
🔄 ESTUDA PERMUTA
A propriedade apresenta flexibilidade para negociação:
- Aceita permuta de até 50% do valor em imóveis que gerem renda mensal.
- Também aceita fazenda menor, devidamente documentada, como parte do pagamento, com o restante em dinheiro.
🌟 UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM BUSCA ESCALA E POTENCIAL NO AGRONEGÓCIO!
Uma propriedade com ampla área, infraestrutura rural, recursos hídricos e possibilidades de exploração pecuária e agrícola.
Entre em contato para obter mais informações, negociar as condições e agendar uma visita.
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EMERSON COSTA
Arquiteto e Corretor de Imóveis
CRECI 295865-F
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