Fazenda para Venda, Pirenópolis / GO
Ref: VERU270, área total 535 AlqueiresCompartilhar:
R$ 40.000.000
Pontos Fortes
🌾 OPORTUNIDADE EXCLUSIVA — FAZENDA À VENDA COM PERMUTA
PRÓXIMA A REGIÃO DE PIRENÓPOLIS- GO
Valor R$ 40.000.000,00 ( Quarenta Milhões de Reais)
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19 994686141
DDR PROJETOS E NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
Grandes propriedades rurais | Oportunidades de investimento
Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores do agronegócio: fazenda de 535 alqueires, localizada na região de Pirenópolis, próxima as margens da GO-414, com apenas 4 km de estrada de chão.
Propriedade de dupla aptidão, com potencial para pecuária, agricultura e exploração de recursos naturais, reunindo estrutura produtiva, abundância de água e possibilidades de expansão.
🌱 ÁREA PRODUTIVA E POTENCIAL DE EXPANSÃO
- Área total: 535 alqueires.
- 100 alqueires de pastagens formadas.
- 100 alqueires destinados à lavoura.
- Possibilidade de abertura de mais 200 alqueires de pastagens, sujeita às autorizações ambientais aplicáveis.
- Excelente potencial para integração entre agricultura e pecuária.
- Possibilidade de implantação de sistema de irrigação por pivô na área de lavoura.
- Rica em recursos hídricos, com rio e barragens.
💧 RECURSOS HÍDRICOS E OPORTUNIDADES ADICIONAIS
A propriedade apresenta características que podem ampliar seu potencial econômico:
- Outorga de uso da água informada como liberada, sujeita à conferência documental.
- Rio com possibilidade de atividade de extração de areia por draga, condicionada às licenças e autorizações necessárias.
- Presença de área com ocorrência de calcário, com potencial a avaliar para exploração comercial, mediante estudos técnicos, direitos minerários e licenciamento.
🏡 BENFEITORIAS E INFRAESTRUTURA
A fazenda conta com estrutura para apoiar as atividades rurais e proporcionar conforto:
- Casa-sede em boas condições.
- Casa de funcionários em boas condições.
- Curral completo, com balança e equipamentos novos.
- Chiqueiro de excelente padrão.
- Piscina.
- Energia elétrica.
- Barragens distribuídas pela propriedade.
- Dois acessos para chegada à fazenda.
📑 DOCUMENTAÇÃO
Documentação informada como regular, com possibilidade de transferência após conferência jurídica, registral, ambiental e fundiária.
💰 VALOR E CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO
Valor de venda: R$ 40.000.000,00
ACEITA PERMUTA DE ATÉ 60% DO VALOR EM IMÓVEIS!
O proprietário aceita avaliar imóveis localizados em:
- Anápolis – GO
- Goiânia – GO
- Brasília – DF
A composição da negociação poderá envolver imóveis e pagamento complementar, conforme avaliação e aprovação do proprietário.
⭐ UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES
Uma propriedade de grande extensão, com áreas produtivas, estrutura rural, recursos hídricos e possibilidades de diversificação de receitas.
FAZENDA À VENDA | VENDA E PERMUTA | DUPLA APTIDÃO
Entre em contato com a DDR Projetos e Negócios Imobiliários para obter mais informações e apresentar sua proposta de negociação.
Arquiteto Emerson Costa e Corretor de Negócios de Alto Padrão
Creci-42123
19 994686141
19 35548190
Central de Negócios
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