Fazenda para Venda, Dianópolis / TO
Ref: VERU265, área total 28.500 HectaresCompartilhar:
R$ 342.000.000
Pontos Fortes
🌾 DDR PROJETOS E ASSESSORIA TÉCNICA
NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS | GRANDES OPORTUNIDADES DE INVESTIMENTO
💎 OPORTUNIDADE EXCLUSIVA — MEGAFAZENDA À VENDA
28.500 HECTARES | DUPLA APTIDÃO | TOCANTINS
📍 Localização: Sudoeste do Tocantins — Município de Dianópolis
💰 Valor por hectare: R$ 12.000,00
💰 VALOR TOTAL: R$ 342.000.000,00
🌱 POTENCIAL PRODUTIVO E DUPLA APTIDÃO
Propriedade rural de grande porte, localizada em região de expansão agropecuária, com excelente potencial para pecuária e produção de grãos.
- Área total: 28.500 hectares.
- Potencial para plantio de grãos: aproximadamente 12.000 a 14.000 hectares.
- Topografia: predominantemente plana, com leves declives.
- Teor de argila: entre 22% e 35%.
- Altitude: aproximadamente 350 metros.
- Índice pluviométrico: cerca de 1.600 mm anuais, com chuvas bem distribuídas.
- Recursos hídricos: 41 km de margem de rio de grande porte, com potencial para projetos de irrigação, sujeito a estudos e licenças aplicáveis.
🏡 INFRAESTRUTURA COMPLETA
A fazenda conta com estrutura instalada para apoiar as atividades agropecuárias:
- Casa-sede com aproximadamente 200 m².
- Várias casas para colonos.
- Silo graneleiro completo, com capacidade para 1.500 toneladas, secador e estrutura de armazenamento.
- Cinco retiros com currais.
- Curral na sede com embarcador, brete e balança.
- Energia trifásica.
- Pista de pouso com 1.100 metros.
- Pastagens formadas e subdivididas.
🐂 ESTRUTURA PECUÁRIA E EXPANSÃO AGRÍCOLA
Atualmente, a propriedade está destinada à pecuária, com aproximadamente 3.000 hectares de pastagens formadas, incluindo Andropogon, Braquiária, Kikuio e Massai, conforme informações fornecidas.
A área apresenta potencial para ampliação das atividades agrícolas, conforme avaliação técnica do solo, disponibilidade hídrica e viabilidade de implantação.
🚜 LOGÍSTICA E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
- Aproximadamente 70 a 72 km até a cidade.
- Acesso com trecho asfaltado e restante por estrada de terra.
- Cerca de 70 km até o armazém de entrega da produção.
- Aproximadamente 100 km até a unidade de fornecimento de calcário.
- Acesso descrito como favorável ao escoamento da produção, sem pontes ou obstáculos relevantes no trajeto informado.
📑 DOCUMENTAÇÃO E SEGURANÇA DO NEGÓCIO
Conforme informações do proprietário:
- Georreferenciamento (GEO).
- Cadastro Ambiental Rural (CAR).
- Licenças ambientais regularizadas.
- Sem dívidas declaradas.
- Documentação pronta para transferência, sujeita à conferência jurídica e documental.
💰 VALOR E CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO
Valor solicitado: R$ 12.000,00 por hectare.
Valor total da propriedade: R$ 342.000.000,00 (trezentos e quarenta e dois milhões de reais).
🤝 Condições de pagamento: a negociar diretamente com o proprietário.
📈 UMA OPORTUNIDADE PARA GRANDES INVESTIDORES
Uma propriedade de grande extensão, com estrutura agropecuária instalada, potencial de expansão agrícola e recursos hídricos expressivos, em uma região com oportunidades de desenvolvimento do agronegócio.
DDR PROJETOS E ASSESSORIA TÉCNICA
Negócios Imobiliários | Fazendas |
Agronegócio | Grandes
Negociação profissional e atendimento reservado. Informações detalhadas e visitação mediante consulta e agendamento.
Central de Negócios
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