Fazenda para Venda, São José dos Campos / SP
Ref: VERU259, área total 174 AlqueiresCompartilhar:
R$ 26.000.000
Pontos Fortes
🌾 MEGAOPORTUNIDADE — FAZENDA DE CONFINAMENTO À VENDA
SÃO JOSÉ DOS CAMPOS – SP
💰 VALOR DE OPORTUNIDADE: R$ 26.000.000,00
🔑 NEGÓCIO DE PORTEIRA FECHADA — PROPRIEDADE E REBANHO
Uma excelente oportunidade para investidores e pecuaristas que buscam uma propriedade rural com localização estratégica, terras de qualidade e estrutura para desenvolver atividades de pecuária intensiva, confinamento e produção agrícola.
📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Fazenda localizada em São José dos Campos, interior de São Paulo, a aproximadamente 10 minutos do centro da cidade, ao lado de condomínio residencial de alto padrão.
Uma localização diferenciada, que reúne potencial produtivo, acesso à infraestrutura urbana e oportunidades de valorização patrimonial.
🌱 CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE
- Área total informada: 174 alqueires;
- Terras totalmente planas;
- Solo de terra preta, fértil e de boa qualidade;
- Boa disponibilidade de água;
- Terras adequadas para o plantio de diversas culturas;
- Vocação para pecuária, confinamento e atividades agropecuárias;
- Duas propriedades rurais comercializadas em conjunto, formando um único corpo, mediante acordo entre os proprietários.
🐂 INVENTÁRIO DO REBANHO — CONFORME PLANILHA
A negociação contempla um plantel com as seguintes categorias:
- 170 vacas prenhas;
- 470 vacas inseminadas — setembro de 2026;
- 30 vacas recém-paridas;
- 320 bezerros F1, cruzamento Angus;
- 40 bezerros desmamados.
Total do inventário apresentado: 1.030 animais.
A composição do rebanho oferece uma base para continuidade e desenvolvimento da atividade pecuária, com matrizes em diferentes estágios reprodutivos e animais jovens para recria e engorda.
🔥 OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES
Propriedade com características interessantes para projetos de pecuária intensiva, produção agrícola e expansão de operações rurais.
A combinação de terreno plano, solo produtivo, disponibilidade de água e proximidade urbana proporciona condições favoráveis para avaliar diferentes modelos de exploração agropecuária.
🔑 CONDIÇÕES DO NEGÓCIO
- Valor solicitado: R$ 26 milhões;
- Venda pretendida de porteira fechada;
- Propriedades negociadas conjuntamente;
- Negociação direta com os proprietários, mediante autorização de venda;
- Informações complementares e condições da operação mediante contato e validação documental.
📞 INFORMAÇÕES E NEGOCIAÇÃO
EMERSON COSTA
Corretor de Imóveis
CRECI 295865-F
📱 Telefone: (19) 99468-6141
DDR NEGÓCIOS DE ALTO PADRÃO
Projetos, Assessoria Técnica e Negócios Imobiliários
☎️ Contato DDR: (19) 3554-8190
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Negociação sujeita à confirmação dos dados da propriedade, do inventário, da documentação e das condições acordadas entre os proprietários.
Central de Negócios
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