Fazenda para Venda, Formoso do Araguaia / TO
Ref: VERU178, área total 3.622,00 AlqueiresCompartilhar:
R$ 330.000.000
Pontos Fortes
🌳𝗠𝗘𝗚𝗔 𝗙𝗔𝗭𝗘𝗡𝗗𝗔 𝗗𝗘 𝗣𝗢𝗥𝗧𝗘𝗜𝗥𝗔 𝗙𝗘𝗖𝗛𝗔𝗗𝗔 𝗡𝗢 𝗧𝗢𝗖𝗔𝗡𝗧𝗜𝗡𝗦
𝑈𝑚𝑎 𝑑𝑎𝑠 𝑝𝑟𝑜𝑝𝑟𝑖𝑒𝑑𝑎𝑑𝑒𝑠 𝑟𝑢𝑟𝑎𝑖𝑠 𝑚𝑎𝑖𝑠 𝑐𝑜𝑚𝑝𝑙𝑒𝑡𝑎𝑠, 𝑝𝑟𝑜𝑑𝑢𝑡𝑖𝑣𝑎𝑠 𝑒 𝑒𝑠𝑡𝑟𝑢𝑡𝑢𝑟𝑎𝑑𝑎𝑠 𝑑𝑎 𝑟𝑒𝑔𝑖𝑎̃𝑜 𝑑𝑒 𝐹𝑜𝑟𝑚𝑜𝑠𝑜 𝑑𝑜 𝐴𝑟𝑎𝑔𝑢𝑎𝑖𝑎/𝑇𝑂. 𝐸𝑥𝑐𝑒𝑙𝑒𝑛𝑡𝑒 𝑎𝑝𝑡𝑖𝑑𝑎̃𝑜 𝑝𝑒𝑐𝑢𝑎́𝑟𝑖𝑎, 𝑖𝑛𝑓𝑟𝑎𝑒𝑠𝑡𝑟𝑢𝑡𝑢𝑟𝑎 𝑐𝑜𝑚𝑝𝑙𝑒𝑡𝑎 𝑒 𝑙𝑜𝑔𝑖́𝑠𝑡𝑖𝑐𝑎 𝑓𝑎𝑐𝑖𝑙𝑖𝑡𝑎𝑑𝑎.
📌 𝙍𝙚𝙨𝙪𝙢𝙤 𝙙𝙖 𝙋𝙧𝙤𝙥𝙧𝙞𝙚𝙙𝙖𝙙𝙚:
●𝘼́𝙧𝙚𝙖 𝙏𝙤𝙩𝙖𝙡: 3.622 Alqueires (17.530,49 Hectares)
●𝙍𝙚𝙘𝙪𝙧𝙨𝙤𝙨 𝙃𝙞́𝙙𝙧𝙞𝙘𝙤𝙨: Às margens dos Rios Javaés e Água Fria, além de 7 lagos naturais e represa de médio porte.
●𝙍𝙚𝙨𝙚𝙧𝙫𝙖 𝙇𝙚𝙜𝙖𝙡: 35% totalmente preservada.
●𝙇𝙤𝙜𝙞́𝙨𝙩𝙞𝙘𝙖 𝘼𝙚́𝙧𝙚𝙖: Pista de pouso homologada pela ANAC (2.000m) com hangar para até 2 aeronaves de pequeno porte.
🐂 𝐏𝐚𝐬𝐭𝐚𝐠𝐞𝐧𝐬 & 𝐌𝐚𝐧𝐞𝐣𝐨 𝐆𝐞𝐧𝐞́𝐭𝐢𝐜𝐨:
𝐀́𝐫𝐞𝐚𝐬 𝐝𝐞 𝐏𝐚𝐬𝐭𝐨 𝐅𝐨𝐫𝐦𝐚𝐝𝐚𝐬:
650 Alqueires em Quicuio e Humidícola
700 Alqueires em Andropogon
400 Alqueires em Canarana (capim nativo)
𝐄𝐬𝐭𝐫𝐮𝐭𝐮𝐫𝐚 𝐝𝐞 𝐌𝐚𝐧𝐞𝐣𝐨:
Divisão em 52 pastos e 6 piquetes.
07 retiros com currais de apoio (brete, seringa, embarcadouro e balança em 3 deles).
Curral principal na sede com 6 divisões e balança digital.
Tecnologia & Pecuária de Precisão: Laboratório próprio para melhoramento genético, com acompanhamento técnico especializado (ABCZ e IATF).
📍 𝙇𝙤𝙘𝙖𝙡𝙞𝙯𝙖𝙘̧𝙖̃𝙤 & 𝘼𝙘𝙚𝙨𝙨𝙤:
Formoso do Araguaia / TO: 86 km (sendo 60 km de asfalto).
Sandolândia / TO: 76 km (sendo 46 km de asfalto).
💰 𝘾𝙤𝙣𝙙𝙞𝙘̧𝙤̃𝙚𝙨 𝘾𝙤𝙢𝙚𝙧𝙘𝙞𝙖𝙞𝙨:
𝙑𝙖𝙡𝙤𝙧 𝙙𝙤 𝙄𝙣𝙫𝙚𝙨𝙩𝙞𝙢𝙚𝙣𝙩𝙤: 𝙍$ 𝟯𝟯𝟬.𝟬𝟬𝟬.𝟬𝟬𝟬,𝟬𝟬 (Trezentos e Trinta Milhões de Reais)
𝘾𝙤𝙣𝙙𝙞𝙘̧𝙖̃𝙤 𝙙𝙚 𝙋𝙖𝙜𝙖𝙢𝙚𝙣𝙩𝙤: 40% de entrada + 2 parcelas anuais.
Relação completa de inventário e maquinários disponibilizada mediante protocolo.
🔐 𝙋𝙧𝙤𝙩𝙤𝙘𝙤𝙡𝙤 𝙙𝙚 𝙎𝙚𝙜𝙪𝙧𝙖𝙣𝙘̧𝙖 𝙚 𝘼𝙜𝙚𝙣𝙙𝙖𝙢𝙚𝙣𝙩𝙤:
𝐏𝐚𝐫𝐚 𝐚 𝐬𝐞𝐠𝐮𝐫𝐚𝐧𝐜̧𝐚 𝐝𝐚𝐬 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐬 𝐞 𝐩𝐫𝐞𝐬𝐞𝐫𝐯𝐚𝐜̧𝐚̃𝐨 𝐝𝐚𝐬 𝐢𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐜̧𝐨̃𝐞𝐬, 𝐨 𝐢𝐧𝐢́𝐜𝐢𝐨 𝐝𝐚𝐬 𝐭𝐫𝐚𝐭𝐚𝐭𝐢𝐯𝐚𝐬 𝐬𝐞𝐠𝐮𝐢𝐫𝐚́ 𝐨 𝐟𝐥𝐮𝐱𝐨 𝐚𝐛𝐚𝐢𝐱𝐨:
Assinatura de Termo de Confidencialidade (NDA) com envio da documentação (CPF, RG ou CNPJ) dos interessados.
Análise prévia pelo setor jurídico e de segurança da propriedade.
Reunião de alinhamento online via Google Meet.
Agendamento e liberação da visita presencial à fazenda.
📞 Atendimento Exclusivo:
DDR Negócios de Alto Padrão
👨💼 Emerson Costa
📲 WhatsApp Principal: (19) 99120-0266
📲 WhatsApp Comercial: (19) 99468-6141
☎️ Telefone Fix / Escritório: (19) 3554-8190
📋 CRECI: 42.123-J
Central de Negócios
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