Fazenda para Venda, /

Pontos Fortes

📈 𝗢𝗣𝗢𝗥𝗧𝗨𝗡𝗜𝗗𝗔𝗗𝗘 𝗗𝗘 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗦𝗧𝗜𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗔𝗚𝗥𝗢𝗜𝗡𝗗𝗨𝗦𝗧𝗥𝗜𝗔𝗟 𝗘𝗠 𝗚𝗢𝗜𝗔́𝗦

​𝗠𝗲𝗴𝗮 𝗙𝗮𝘇𝗲𝗻𝗱𝗮 𝗰𝗼𝗺 𝗜𝗻𝗳𝗿𝗮𝗲𝘀𝘁𝗿𝘂𝘁𝘂𝗿𝗮 𝗖𝗼𝗺𝗽𝗹𝗲𝘁𝗮 𝗲 𝗜𝗻𝗱𝘂́𝘀𝘁𝗿𝗶𝗮 𝗱𝗲 𝗔𝗹𝗴𝗼𝗱𝗮̃𝗼

​𝑈𝑚𝑎 𝑑𝑎𝑠 𝑜𝑝𝑒𝑟𝑎𝑐̧𝑜̃𝑒𝑠 𝑎𝑔𝑟𝑖́𝑐𝑜𝑙𝑎𝑠 𝑚𝑎𝑖𝑠 𝑒𝑠𝑡𝑟𝑢𝑡𝑢𝑟𝑎𝑑𝑎𝑠 𝑑𝑎 𝑟𝑒𝑔𝑖𝑎̃𝑜 𝑒𝑠𝑡𝑎́ 𝑑𝑖𝑠𝑝𝑜𝑛𝑖́𝑣𝑒𝑙 𝑝𝑎𝑟𝑎 𝑎𝑞𝑢𝑖𝑠𝑖𝑐̧𝑎̃𝑜 𝑐𝑜𝑚 𝑒𝑥𝑐𝑒𝑙𝑒𝑛𝑡𝑒𝑠 𝑐𝑜𝑛𝑑𝑖𝑐̧𝑜̃𝑒𝑠 𝑑𝑒 𝑛𝑒𝑔𝑜𝑐𝑖𝑎𝑐̧𝑎̃𝑜 𝑑𝑖𝑟𝑒𝑡𝑎.

​💰 𝙑𝙖𝙡𝙤𝙧 𝙙𝙚 𝘼𝙫𝙖𝙡𝙞𝙖𝙘̧𝙖̃𝙤: 𝙍$ 𝟲𝟬𝟬.𝟬𝟬𝟬.𝟬𝟬𝟬,𝟬𝟬

​🚨 𝙑𝙖𝙡𝙤𝙧 𝙙𝙚 𝙊𝙥𝙤𝙧𝙩𝙪𝙣𝙞𝙙𝙖𝙙𝙚 (Direto com o Banco): 𝙍$ 𝟯𝟱𝟬.𝟬𝟬𝟬.𝟬𝟬𝟬,𝟬𝟬

​🏁 𝘾𝙤𝙣𝙙𝙞𝙘̧𝙖̃𝙤 𝙀𝙨𝙥𝙚𝙘𝙞𝙖𝙡 (Quitada hoje): R$ 𝟮𝟴𝟬.𝟬𝟬𝟬.𝟬𝟬𝟬,𝟬𝟬* (Consulte condições de exclusão de ativos abaixo)

​🚜 𝐄𝐒𝐓𝐑𝐔𝐓𝐔𝐑𝐀 𝐃𝐄 𝐀́𝐑𝐄𝐀 𝐄 𝐏𝐑𝐎𝐃𝐔𝐂̧𝐀̃𝐎 𝐀𝐓𝐔𝐀𝐋
​𝐀 𝐨𝐩𝐞𝐫𝐚𝐜̧𝐚̃𝐨 𝐭𝐨𝐭𝐚𝐥 𝐞𝐧𝐠𝐥𝐨𝐛𝐚 𝐮𝐦𝐚 𝐚́𝐫𝐞𝐚 𝐝𝐞 𝐜𝐮𝐥𝐭𝐢𝐯𝐨 𝐚𝐥𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐝𝐮𝐭𝐢𝐯𝐚 𝐞 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚𝐥 𝐝𝐞 𝐞𝐱𝐩𝐚𝐧𝐬𝐚̃𝐨 𝐢𝐦𝐞𝐝𝐢𝐚𝐭𝐚:
●​𝐀́𝐫𝐞𝐚 𝐓𝐨𝐭𝐚𝐥 𝐏𝐫𝐨́𝐩𝐫𝐢𝐚: 5.000/text{ ha}
​●𝐀́𝐫𝐞𝐚 𝐞𝐦 𝐩𝐥𝐚𝐧𝐭𝐢𝐨 (𝐩𝐫𝐨́𝐩𝐫𝐢𝐚): 1.408/text{ ha}
●​𝐀́𝐫𝐞𝐚 𝐞𝐦 𝐩𝐚𝐬𝐭𝐚𝐠𝐞𝐦: 𝟑.592/text{ ha}
●​𝐀́𝐫𝐞𝐚 𝐓𝐨𝐭𝐚𝐥 𝐀𝐫𝐫𝐞𝐧𝐝𝐚𝐝𝐚: 7.000/text{ ha}
​●𝐀́𝐫𝐞𝐚 𝐞𝐦 𝐩𝐥𝐚𝐧𝐭𝐢𝐨 (𝐚𝐫𝐫𝐞𝐧𝐝𝐚𝐝𝐚): 5.807/text{ ha}
●​𝐀́𝐫𝐞𝐚 𝐞𝐦 𝐩𝐚𝐬𝐭𝐚𝐠𝐞𝐦: 1.193/text{ ha}
​●𝐀́𝐫𝐞𝐚 𝐓𝐨𝐭𝐚𝐥 𝐏𝐥𝐚𝐧𝐭𝐚𝐝𝐚 𝐀𝐭𝐮𝐚𝐥: 7.215/text{ ha}
●​𝐏𝐨𝐭𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚𝐥 𝐝𝐞 𝐄𝐱𝐩𝐚𝐧𝐬𝐚̃𝐨: Capacidade para abertura de mais 5.000/text{ ha} nos próximos 24 meses.

​🏭 𝙄𝙉𝘿𝙐́𝙎𝙏𝙍𝙄𝘼 𝘿𝙀 𝘼𝙇𝙂𝙊𝘿𝘼̃𝙊 (𝙐𝙎𝙄𝙉𝘼 𝘿𝙀 𝘽𝙀𝙉𝙀𝙁𝙄𝘾𝙄𝘼𝙈𝙀𝙉𝙏𝙊)
​Instalada em uma área exclusiva de 26/text{ ha}.
​Capacidade de Produção: 350 a 400 fardos de algodão por dia.
​Infraestrutura moderna, com maquinário de ponta e alta eficiência operacional.

​💦 𝙋𝙍𝙊𝙅𝙀𝙏𝙊 𝘿𝙀 𝙄𝙍𝙍𝙄𝙂𝘼𝘾̧𝘼̃𝙊 𝙀 𝙄𝙉𝙁𝙍𝘼𝙀𝙎𝙏𝙍𝙐𝙏𝙐𝙍𝘼
​𝙎𝙞𝙨𝙩𝙚𝙢𝙖 𝙙𝙚 𝙋𝙞𝙫𝙤̂𝙨: Projeto que contempla até 76 pivôs centrais, permitindo a realização de até 3 safras por ano.
​Toda a área de 7.000/text{ ha} plantada é integrada ao sistema de irrigação.
​Sede administrativa completa com excelente infraestrutura de suporte, escritórios e alojamentos.

​📦 FROTA E MAQUINÁRIO INCLUÍDO (Grupo Elisa)
​A fazenda conta com logística eficiente de colheita e frota própria robusta que otimiza os custos operacionais:
​🚜 02 Tratores John Deere 8320
​🚜 05 Tratores John Deere 7195
​🚜 07 Tratores John Deere 6150 4x4
​🏗️ 06 Escavadeiras Hidráulicas de Esteira Hyundai Robex 220LC
​🌱 09 Semeadoras/Adubadoras Jumil Guerra Plus Ceres
​(Relação completa de máquinas e implementos disponível no inventário oficial).

​⚠️ NOTAS IMPORTANTES SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
​Para a proposta de R$ 280 Milhões (Quitada), ficam excluídos da negociação: os 7.000/text{ ha} de contratos de arrendamento e 52 pivôs do projeto.

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