Pontos Fortes

Oportunidade!!Fazenda de de Eucalipto!!

14.600 hectares!!!!

Valor R$ 320.000.000,00 ( Trezentos e Vinte Milhões de Reais)

Havendo interesse me chame no WhatsApp
19 994686141

💎 OPORTUNIDADE EXCLUSIVA — FAZENDA COM EUCALIPTO, PECUÁRIA E ESTRUTURA PARA PRODUÇÃO DE CARVÃO VEGETAL

Região Noroeste de Minas Gerais | Área total de 14.600 hectares

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no setor agropecuário e florestal: uma fazenda de grande porte, com extensas áreas de eucalipto, pastagens, recursos hídricos e infraestrutura voltada à produção rural e à carbonização de madeira.

Uma propriedade com potencial para investidores que buscam diversificação de atividades, produção florestal, pecuária e oportunidades no mercado de carvão vegetal.

🌳 ÁREA TOTAL E DISTRIBUIÇÃO

- Área total: 14.600 hectares.
- Reserva Legal informada: 2.920 hectares.
- Área aberta informada no anúncio: 11.680 hectares.
- Eucalipto plantado: aproximadamente 4.200 hectares.
- Pastagens: aproximadamente 6.000 hectares.
- Área destinada ao cultivo de soja e milho: cerca de 60 hectares, conforme informações recebidas.

🌱 PLANTIO DE EUCALIPTO — ATIVO FLORESTAL

A propriedade conta com uma importante área de produção florestal, com plantios em diferentes estágios de desenvolvimento.

Distribuição informada do eucalipto:

- 1.000 hectares no ponto de corte, com volume estimado de 300 mil metros cúbicos de madeira.
- 2.000 hectares de plantio com idade entre 1 e 4 anos.
- 1.200 hectares de rebrota, com idade entre 1 e 4 anos.

Essa distribuição oferece a possibilidade de planejamento de colheita e continuidade produtiva ao longo dos ciclos florestais, mediante avaliação técnica dos plantios, do volume disponível e das condições de exploração.

🐂 POTENCIAL AGROPECUÁRIO

A fazenda possui aproximadamente 6.000 hectares de pastagens, possibilitando o desenvolvimento de atividades pecuárias, conforme a capacidade de suporte das áreas e as condições de manejo.

A topografia é descrita como predominantemente plana, com leves ondulações e grandes áreas favoráveis à mecanização e à exploração rural.

O solo é classificado nas informações recebidas como arenoso-argiloso, com teor de argila entre 20% e 30%, característica que deverá ser confirmada por análise agronômica específica para cada área de interesse.

🔥 ESTRUTURA PARA PRODUÇÃO DE CARVÃO VEGETAL

A propriedade dispõe de uma estrutura industrial rural voltada à carbonização de madeira, incluindo:

- Baterias de 180 fornos para produção de carvão vegetal.
- Estrutura de apoio à atividade de carbonização.
- Galpões e áreas operacionais.
- Alojamentos.
- Diversas casas destinadas aos funcionários.

Essa infraestrutura pode representar um diferencial estratégico para investidores interessados na cadeia florestal e na produção de carvão vegetal, sujeito à verificação da capacidade operacional, das licenças e das condições de funcionamento.

💧 RECURSOS HÍDRICOS

A fazenda é descrita como rica em água, contando com:

- Rio que atravessa a propriedade.
- Veredas.
- Nascentes e cursos d'água menores, conforme informações do proprietário.

Os recursos hídricos podem contribuir para as atividades rurais, observadas as exigências ambientais e as restrições legais aplicáveis às áreas de preservação permanente.

📍 LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA

Localizada na região Noroeste de Minas Gerais, a propriedade apresenta os seguintes acessos informados:

- Aproximadamente 4 km de estrada de terra.
- Cerca de 30 km até o asfalto, na região de Brasilândia de Minas.
- Aproximadamente 300 km de Brasília/DF.

A localização deve ser confirmada por endereço rural, coordenadas e análise das rotas logísticas para transporte de madeira, carvão vegetal, insumos e produção agropecuária.

🌦️ CONDIÇÕES CLIMÁTICAS E SOLO

- Índice pluviométrico informado: aproximadamente 1.200 mm por ano.
- Período de maior concentração das chuvas: de outubro a abril.
- Relevo com grandes áreas planas e leves ondulações.
- Solo arenoso-argiloso, com teor

DDR Negócios de Alto Padrão

Emerson Costa
Arquiteto e Correto
Creci-42123

19 994686141
19 35548190

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(19) 35548-190 (19) 99334-2028 D.D.R. PROJETOS E ASSESSORIA E NEGOCIOS IMOBILIÁRIOS

AV Jose Moreira de Queiroz, 248
jardim Vila Santa Maria - Leme/SP

(19) 35548-190 (19) 99334-2028
ddrprojetosleme@gmail.com