Pontos Fortes

🌾 DDR PROJETOS E ASSESSORIA TÉCNICA

NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS | GRANDES OPORTUNIDADES DE INVESTIMENTO

🚜 FAZENDA À VENDA — SUL DO PARÁ

8.116 HECTARES | ALTO POTENCIAL AGRÍCOLA

💥 GRANDE OPORTUNIDADE NO AGRONEGÓCIO!

Fazenda com ampla extensão territorial, infraestrutura implantada e grande potencial para expansão da agricultura mecanizada, com possibilidade de implantação de lavoura de grãos em aproximadamente 8.000 hectares, conforme informações fornecidas.

📍 LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA

- Sul do Pará.

- Aproximadamente 154 km da BR-158.

- Aproximadamente 225 km de Redenção/PA.

- Acesso por estradas de terra.

- Rio Fresco nas proximidades, conforme material apresentado.

- Região com atividade agrícola e produção de grãos em propriedades vizinhas.

🌱 ÁREA E POTENCIAL PRODUTIVO

- Área total: 8.116 hectares.

- Aproximadamente 4.000 hectares abertos e preparados, conforme o PDF.

- Potencial informado para lavoura de grãos em aproximadamente 8.000 hectares.

- Região de safra e safrinha.

- Solo com teor de argila informado entre 22% e 50%.

- Precipitação anual estimada entre 1.800 e 2.200 mm.

- Topografia predominantemente plana, com leves ondulações.

- Altitude entre 280 e 330 metros.

🚜 INFRAESTRUTURA

- Sede com 4 casas para funcionários.

- Refeitório.

- Energia elétrica, sistema solar e gerador.

- Poço artesiano e caixa-d'água.

- Retiro com 3 casas, cantina e curral.

- Barracão para máquinas e depósito.

- Barracão para oficina.

- Posto de combustível.

- Pista de pouso de aproximadamente 1.500 metros.

- Casa de apoio para piloto.

- Estruturas operacionais e instalações de apoio.

🌾 PREPARAÇÃO DAS ÁREAS

- Duas máquinas de grade, conforme descrição do material.

- Aplicação ou incorporação de calcário, com referência a 4 toneladas por hectare.

- Trabalhos de abertura, preparação e implantação agrícola em andamento.

- Entrega das estruturas e reformas em andamento, conforme condições a serem formalizadas com o proprietário.

♻️ RESERVA LEGAL E LICENCIAMENTO

Conforme informações fornecidas, a reserva legal está localizada fora da fazenda, averbada e registrada.

- Reserva legal indicada no PDF: 4.097 hectares.

- Aproximadamente 2.300 hectares com licenciamento ambiental informado como pronto.

- Aproximadamente 1.700 hectares em processo de licenciamento.

- Documentação ambiental sujeita à conferência técnica e jurídica.

📑 DOCUMENTAÇÃO INFORMADA

- Cadastro Ambiental Rural (CAR).

- 2 matrículas registradas.

- ITR.

- CCIR.

- Reserva legal externa, averbada e registrada, conforme informação do vendedor.

💰 VALOR DO INVESTIMENTO

🔥 R$ 125.000.000,00

CONDIÇÃO ESPECIAL DE PAGAMENTO:

💥 ENTRADA DE 30% + 10 PARCELAS

- Entrada de 30%: R$ 37.500.000,00.

- Saldo de 70%: R$ 87.500.000,00.

- Em 10 parcelas iguais: R$ 8.750.000,00 por parcela.

Valores calculados sem juros ou correção monetária. Condições sujeitas à negociação e formalização contratual.

🤝 PROPRIETÁRIO ABERTO À NEGOCIAÇÃO!

Uma oportunidade para produtores rurais, grupos empresariais e investidores que buscam expandir suas operações no agronegócio e desenvolver um projeto agrícola de grande escala.

📞 FALE COM A DDR

Emerson Costa

Arquiteto e Corretor de Alto Padrão

CRECI 42.123

☎️ (19) 3554-8190

📱 (19) 99468-6141

DDR PROJETOS E ASSESSORIA TÉCNICA

Grandes oportunidades de investimento imobiliário e rural.

📩 Entre em contato para mais informações, documentação disponível e agendamento de visita.

Informações sujeitas à confirmação documental, ambiental e contratual.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(19) 35548-190 (19) 99334-2028 D.D.R. PROJETOS E ASSESSORIA E NEGOCIOS IMOBILIÁRIOS

AV Jose Moreira de Queiroz, 248
jardim Vila Santa Maria - Leme/SP

(19) 35548-190 (19) 99334-2028
ddrprojetosleme@gmail.com