Fazenda para Venda, Lins / SP

Pontos Fortes

🌾 FAZENDA À VENDA — REGIÃO DE LINS/SP

PECUÁRIA INTENSIVA | CONFINAMENTO | PORTEIRA FECHADA

💰 VALOR DE VENDA: R$ 14.000.000,00 À VISTA

Havendo interesse me chame no WhatsApp 
19 994686141 

Excelente oportunidade de investimento no agronegócio, com estrutura completa para pecuária intensiva, confinamento, produção de alimentos para animais e manejo de diferentes categorias de rebanho.

📍 Localização estratégica: região de Lins, interior de São Paulo.

🌱 ÁREA E CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE

- 43 alqueires de área total.
- Aproximadamente 90% de aproveitamento.
- Propriedade totalmente cercada, com extensos trechos de cerca dupla e corredores.
- Belíssimo portal de entrada.
- Diversas divisões de pastagens.
- Aproximadamente 21 hectares de área irrigada.
- Sistema de irrigação com 470 aspersores.
- 3 poços artesianos.
- Reservatório de água com capacidade para 1 milhão de litros.
- 2 reservatórios de água tipo taça.
- Energia solar.
- Projeto aprovado para construção de represa em mina existente.

🐂 CONFINAMENTO PARA 800 ANIMAIS

Estrutura projetada para operações de pecuária intensiva, com:

- 8 baias com capacidade para 100 animais cada.
- Estrutura com aproximadamente 320 metros de comprimento.
- Cochos e corredor com cobertura de 8 metros de largura.
- Calhas ao longo dos 320 metros para captação de água da chuva.
- Duas áreas de alimentação com linhas de cochos cobertos nos módulos de pastagem.
- Sistema de produção e mistura de ração na própria fazenda.

🌿 MÓDULOS DE PASTAGEM E ALIMENTAÇÃO

Módulo A — Capim Zuri

- 12 piquetes.
- Praça de alimentação.
- Duas linhas de cochos cobertos.

Módulo B — Capim Braquiária MG-5

- 12 piquetes.
- Praça de alimentação.
- Duas linhas de cochos cobertos.

Também conta com pasto para ovinos e aprisco de excelente construção.

🏡 SEDE E ESTRUTURAS DE APOIO

- Casa-sede tipo sobrado, com 350 m² de área construída.
- Varandas nos quatro lados, nos pavimentos inferior e superior.
- Churrasqueira completa, mobiliada.
- Belo jardim com sistema de irrigação.
- 3 casas para funcionários.
- Barracão fechado, recentemente reformado.
- Barracão aberto com pé-direito alto.
- Galpão fechado de 80 m².
- Galpão fechado de 50 m².
- Galpão de 1.000 m², com pé-direito de 13 metros, baias para armazenamento de insumos e alimentos.
- Barracão aberto de 380 m² para máquinas e equipamentos.
- Almoxarifado.
- 4 baias para cavalos, com cochos e abastecimento de água.
- Curral completo com balança.
- Recinto para ordenha.

⚙️ EQUIPAMENTOS PARA OPERAÇÃO

A propriedade será comercializada com máquinas e implementos, incluindo:

- Pá-carregadeira nova.
- 3 tratores novos, sendo um equipado com pá-carregadeira e plaina.
- 2 vagões misturadores de alimentos com balança digital, um médio e um grande.
- Moinho novo para milho, com 64 martelos, chupim e motor de 30 HP.
- Misturador de ração com capacidade para 1.500 kg.
- Grade aradora.
- Grade niveladora.
- Subsolador.
- Levantador de bag para trator.
- Plataforma para trator.
- Plantadeira.
- Ensiladeira.
- Distribuidor de calcário.
- Roçadeira.
- Carreta-vagão forrageira.
- Carreta-tanque de água com bombeiro.
- Pulverizador.

A fazenda também possui sistema de câmeras com acesso à internet.

📍 DISTÂNCIAS E ACESSO

- 2 km da rodovia.
- 6 km da cidade mais próxima.
- 15 km de Lins/SP.
- 15 km do aeroporto mais próximo.
- 255 km de Ribeirão Preto/SP.
- 380 km de Campinas/SP.

💎 CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO

Valor total: R$ 14.000.000,00 para pagamento à vista.

- Venda de porteira fechada, exceto o gado.
- Segundo as informações fornecidas, aproximadamente R$ 11 milhões estão representados em benfeitorias, máquinas e equipamentos.
- O proprietário informa referência de R$ 70 mil por alqueire para o componente terra.
- Estuda formas de pagamento.

📞 INFORMAÇÕES E AGENDAMENTO DE VISITAS

DDR Projetos e Negócios Imobiliários

Emerson Costa 
Creci-42123 

19 994686141 
19 35548190 

Entre em contato para receber informações complementares e agendar uma visita à propriedade.

Oportunidade para investidores e pecuaristas

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(19) 35548-190 (19) 99334-2028 D.D.R. PROJETOS E ASSESSORIA E NEGOCIOS IMOBILIÁRIOS

AV Jose Moreira de Queiroz, 248
jardim Vila Santa Maria - Leme/SP

(19) 35548-190 (19) 99334-2028
ddrprojetosleme@gmail.com

Fale agora Conosco