Fazenda para Venda, Alto Boa Vista / MT
Ref: VEAP248, área total 28.860 HectaresCompartilhar:
R$ 490.000.000
Pontos Fortes
OPORTUNIDADE — FAZENDA À VENDA
Alto da Boa Vista – MT | 90 km de Porto Alegre do Norte
FAZENDA COM 28.860 HECTARES
Equivalente a aproximadamente 5.963 alqueirões
Uma excelente oportunidade para investidores do agronegócio, com estrutura completa para agricultura e pecuária, excelente logística e grande potencial de expansão.
🌱 AGRICULTURA
- 5.000 ha em lavoura consolidada, com 4 anos de cultivo de soja;
- Mais 1.500 ha em áreas quebradas/preparadas para plantio;
- Possibilidade de expansão da área agrícola;
- Argila entre 20% e 35%;
- Índice pluviométrico de aproximadamente 2.400 mm/ano;
- Divisa com lavouras de soja e milho;
- Acompanha 2 arrendamentos, totalizando aproximadamente 1.200 ha de soja, com custo muito baixo.
🐂 PECUÁRIA
- Aproximadamente 17.000 ha de pastagens;
- Capacidade para até 12.000 cabeças de gado;
- Estrutura completa para pecuária;
- Curral completo para aproximadamente 1.000 cabeças;
- Remanga para 1.000 cabeças;
- 3 casas para colaboradores na área de pecuária.
💧 RECURSOS HÍDRICOS
- 22 km de rio;
- 2 lagoas com aproximadamente 110 ha e 80 ha;
- Altitude de aproximadamente 230 metros.
🚜 TOPOGRAFIA E LOGÍSTICA
- Topografia plana e semiplana;
- Excelente logística;
- Frente da propriedade para a MT-100;
- Pista de pouso com 900 metros;
- Região com forte presença de lavouras de soja e milho.
🏗️ ESTRUTURA
- Barracão de 990 m² + varanda de 990 m², totalizando 1.980 m²;
- Barracão de 1.320 m²;
- Almoxarifado de 170 m²;
- Escritório de 250 m², com 6 salas, sala de reunião, arquivo e 2 banheiros;
- Garagem coberta para 8 veículos;
- Sistema de comunicação digital;
- Área de vivência de 200 m², com 2 banheiros;
- Balança rodoviária de 25 metros, com INMETRO;
- Barracão de defensivos de 240 m²;
- Depósito de embalagens vazias de 96 m²;
- Tanques de combustível com bomba e filtro;
- Caixa d'água de 20.000 litros;
- Energia trifásica.
📑 DOCUMENTAÇÃO
Escritura | CAR | GEO
💰 VALOR
R$ 490.000.000,00
Condições de pagamento à vista ou parcelado, mediante negociação.
Recebe fora do Brasil.
Possibilidade de negociação com ouro bancarizado e Bitcoin, conforme condições e procedimentos acordados entre as partes.
🔴 DDR PROJETOS E NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
Imóveis rurais • Alto padrão • Grandes investimentos
Corretor Emerson Costa
CRECI: 295865-F
📞 Final 6141
Corretora Joice Costa
CRECI: 190747-F
📞 (19) 99120-0266
DDR — Conectando grandes propriedades a grandes investidores.
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(19) 35548-190 (19) 99334-2028 D.D.R. PROJETOS E ASSESSORIA E NEGOCIOS IMOBILIÁRIOS
AV Jose Moreira de Queiroz, 248
jardim Vila Santa Maria - Leme/SP
(19) 35548-190 (19) 99334-2028
ddrprojetosleme@gmail.com
