Oportunidade para Investidor para Venda, Goiânia / GO
Ref: VEIM313, área total 10.187,66 m², área construída 5.293,81 m²Compartilhar:
R$ 35.000.000
Pontos Fortes
OPORTUNIDADE EXCLUSIVA DE INVESTIMENTO
GALPÃO LOGÍSTICO E INDUSTRIAL À VENDA – GOIÂNIA/GO
MAIS DE 10.000 m² DE TERRENO | 5.293 m² DE ÁREA CONSTRUÍDA | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA | ESTRUTURA COMPLETA
APRESENTAÇÃO DO EMPREENDIMENTO
Excelente oportunidade para investidores, empresários, operadores logísticos e indústrias que buscam um imóvel comercial e industrial de grande porte, com infraestrutura moderna e localização privilegiada em Goiânia, Goiás.
Localizado de frente para a Rodovia GO-070, Km 7, na região norte de Goiânia, no Bairro Fazenda São Domingos, o empreendimento oferece facilidade de acesso e proximidade com importantes corredores de circulação e distribuição.
A propriedade está situada a poucos minutos do Portal Shopping, da Avenida Perimetral Norte e da Avenida Castelo Branco.
O imóvel possui construção recente, concluída em 2023, com amplos espaços operacionais, estrutura administrativa e áreas destinadas ao armazenamento, distribuição e movimentação de mercadorias.
CARACTERÍSTICAS GERAIS
- Área total do terreno: 10.187,66 m²
- Área construída: aproximadamente 5.293,41 m²
- Área útil informada: 5.293,00 m²
- Pé-direito do galpão: 6 metros
- Docas para carga e descarga: 6 unidades
- Vagas de estacionamento: 50
- Banheiros: 6
- Salas: 5, conforme apresentação
- Ano da construção: 2023
- Pátio externo pavimentado
- Portão eletrônico
- Áreas administrativas e operacionais
INFRAESTRUTURA INDUSTRIAL E LOGÍSTICA
O empreendimento dispõe de um conjunto de estruturas destinadas a atender operações empresariais de médio e grande porte.
Galpão operacional
Amplo espaço coberto, com estrutura metálica, pé-direito de 6 metros e áreas para armazenamento, movimentação e organização de mercadorias.
Sistema de carga e descarga
São 6 docas, proporcionando condições para operações de recebimento, expedição e distribuição de produtos.
Pátio pavimentado
Grande área externa destinada à circulação, manobras, estacionamento e apoio às operações logísticas.
Estrutura administrativa
O imóvel conta com diversas salas administrativas, escritórios, recepção e ambientes de apoio à gestão empresarial.
Instalações para funcionários
- Vestiários
- Refeitório
- Banheiros
- Áreas de apoio operacional
DIFERENCIAIS DE INFRAESTRUTURA
ENERGIA FOTOVOLTAICA
O empreendimento possui usina fotovoltaica, com produção informada no material de 14 a 15 mil kW, unidade e período de geração sujeitos à confirmação técnica.
POÇO ARTESIANO
Sistema próprio de abastecimento de água, com vazão informada de aproximadamente 6.000 litros por hora.
SISTEMA DE COMBATE A INCÊNDIO
Sistema de incêndio informado como em fase de implementação, com classificação J-4 indicada na apresentação.
IMÓVEL AVERBADO
Segundo o material de apresentação, o galpão encontra-se averbado, com possibilidade de financiamento, sujeito à análise e aprovação da instituição financeira.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
GOIÂNIA – GOIÁS | RODOVIA GO-070 – KM 7
A localização oferece condições favoráveis para empresas que necessitam de acesso rodoviário, transporte de mercadorias, distribuição regional e integração com outros centros comerciais.
A proximidade com importantes vias urbanas e rodoviárias amplia o potencial de utilização do empreendimento.
POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO
O imóvel apresenta características que permitem estudar diferentes atividades empresariais, mediante verificação de zoneamento e licenças:
- Centros de distribuição e logística
- Indústrias e unidades de produção
- Empresas atacadistas e distribuidoras
- Armazenamento de produtos e mercadorias
- Operadores de transporte e logística
- Centros de abastecimento
- Empresas de comércio e serviços industriais
OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES!!
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