Casa para Venda, Campos do Jordão / SP

Pontos Fortes

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA DE INVESTIMENTO

MANSÃO DE ALTÍSSIMO PADRÃO À VENDA

CAMPOS DO JORDÃO – SÃO PAULO

EXCLUSIVIDADE, SOFISTICAÇÃO, CONFORTO E RENTABILIDADE EM UM SÓ IMÓVEL!

VALOR DE VENDA: R$ 18.000.000,00

RENDA MENSAL DE LOCAÇÃO: R$ 150.000,00

Uma oportunidade diferenciada para clientes exclusivos e investidores que buscam patrimônio imobiliário de alto padrão, localização privilegiada e geração de renda.

Localizada no charmoso bairro Alto da Boa Vista, em Campos do Jordão – SP, esta magnífica propriedade reúne arquitetura sofisticada, ambientes amplos, lazer completo, jardins exuberantes e uma vista espetacular para a famosa Pedra do Baú.

O imóvel possui acesso por rua asfaltada, proximidade com vias principais, escolas, hospitais e centros comerciais, proporcionando tranquilidade, privacidade e comodidade.

CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE

- Área total do terreno: 6.285 m²
- Área construída: 1.300 m²
- Dormitórios: 8, sendo todos suítes
- Banheiros: 11
- Garagem coberta: 6 vagas
- Estacionamento externo: 8 vagas
- Capacidade total: 14 vagas
- Amplos jardins e áreas verdes
- Vista privilegiada para a Pedra do Baú
- Suítes com acesso ao jardim
- Imóvel restaurado e em estado de novo
- Acabamentos de primeira qualidade
- Permite animais de estimação

AMBIENTES INTERNOS

A residência foi cuidadosamente projetada para proporcionar conforto, funcionalidade e sofisticação.

Conta com:

- Living amplo e iluminado, com lareira
- Sala de televisão
- Sala de jantar com vista panorâmica
- Cozinha ampla
- Espaço gourmet interno
- Espaço gourmet externo
- Salão de jogos
- Sauna úmida
- Sauna seca
- Ambientes integrados à natureza

LAZER E ENTRETENIMENTO

A propriedade oferece uma estrutura completa para momentos de descanso, lazer e confraternização.

Destaques:

- Piscina aquecida
- SPA com capacidade para 10 pessoas
- Salão de festas integrado à área gourmet
- Campinho de futebol
- Playground
- Sala de massagem
- Adega climatizada
- Jardins paisagísticos
- Espaços de convivência e contemplação

SEGURANÇA E PRIVACIDADE

A mansão dispõe de circuito de segurança, sistema de alarme e vigilância 24 horas.

Sua localização proporciona tranquilidade e exclusividade, sem abrir mão da proximidade dos serviços essenciais.

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES

IMÓVEL COM RENDA MENSAL DE R$ 150.000,00

Além de toda a estrutura residencial de luxo, a propriedade apresenta um diferencial importante: encontra-se locada, proporcionando renda ao proprietário.

Condições informadas:

- Aluguel mensal: R$ 150.000,00
- Receita anual estimada: R$ 1.800.000,00
- Contrato de locação vigente até 2029
- Inquilino atual com interesse em renovar o contrato
- Multa contratual por rescisão equivalente a 6 meses de aluguel

RENTABILIDADE BRUTA ESTIMADA: 10% AO ANO

Indicador calculado considerando a receita anual de R$ 1.800.000,00 e o valor de venda de R$ 18.000.000,00, antes de impostos, despesas, manutenção e eventuais custos da operação.

Uma excelente oportunidade para investidores que procuram imóveis de alto padrão com geração de renda contratada e potencial de valorização patrimonial.

CONDIÇÕES COMERCIAIS

VALOR DE VENDA: R$ 18.000.000,00

LOCAÇÃO ATUAL: R$ 150.000,00 MENSAIS

Valores, condições contratuais e disponibilidade sujeitos à confirmação e alteração sem aviso prévio.

ATENDIMENTO PARA CLIENTES EXCLUSIVOS

Informações complementares, apresentação da propriedade e agendamento de visitas mediante contato profissional.

𝘾𝙤𝙢𝙤 𝙚𝙣𝙩𝙧𝙖𝙧 𝙚𝙢 𝙘𝙤𝙣𝙩𝙖𝙩𝙤:
​𝘿𝘿𝙍 𝙋𝙍𝙊𝙅𝙀𝙏𝙊𝙎 𝙀 𝙉𝙀𝙂𝙊́𝘾𝙄𝙊𝙎 𝙄𝙈𝙊𝘽𝙄𝙇𝙄𝘼́𝙍𝙄𝙊𝙎 (𝘾𝙍𝙀𝘾𝙄 𝟰𝟮𝟭𝟮𝟯-𝙅)

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🚩Estamos localizados na Avenida José Moreirade Queiroz n° 248 Vila Santa Maria em LEME-SP

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