Fazenda para Venda, Caconde / SP

Pontos Fortes

🚜☕ **FAZENDA CAFEEIRA À VENDA – CACONDE/SP** ☕Oportunidade!!!!

Uma oportunidade para quem busca uma propriedade produtiva, mecanizada e com excelente potencial de valorização no coração de uma das melhores regiões cafeeiras do Estado de São Paulo.

💰 **VALOR: R$ 13.500.000,00** Treze Milhões e Quinhentos Mil Reais)

Havendo interesse me chame no WhatsApp 
19 994686141 

📍 Apenas **5 km do asfalto**
📍 Região com altitude aproximada de **1.000 metros**, ideal para cafés especiais.

🌱 **ÁREA**
✔ 31 alqueires paulistas
✔ Reserva Legal de 5,5 hectares
✔ Grande potencial para expansão da lavoura

☕ **PRODUÇÃO**
✔ 43.000 pés de café em produção
✔ 6.500 pés novos, entrando em produção em aproximadamente 3 anos
✔ Lavoura totalmente mecanizada
✔ 5 alqueires plantados com milho
✔ Potencial para implantação de mais de **200.000 pés de café**

🏗 **ESTRUTURA COMPLETA**
✔ Barracão
✔ Elevador de café
✔ Secador de café
✔ Terreirão para secagem
✔ Maquinário completo para a atividade cafeeira

💧 **RECURSOS HÍDRICOS**
✔ 3 açudes
✔ Rio passando pela propriedade
✔ Irrigação natural da lavoura
✔ Poço artesiano
✔ Galinheiro
✔ Chiqueiro

🏡 **CASA SEDE**
✔ 6 dormitórios
✔ Sala
✔ Copa
✔ Cozinha
✔ 3 banheiros
✔ Área de serviço
✔ Quintal
✔ Área gourmet

📈 **DIFERENCIAIS**
✔ Excelente logística
✔ Estrutura pronta para operação imediata
✔ Região altamente valorizada para produção de café
✔ Fazenda rica em água
✔ Alto potencial produtivo e de expansão
✔ Ideal para investidores e produtores do agronegócio

Toda negociação com uma NDA assinada com todos os envolvidos e após apresentação será marcado uma meet com os mandatários de compra e venda.

📞 **Mais informações e agendamento de visita:**

DDR Negócios de Alto Padrão 
Emerson Costa 
Creci-42123 

Parceiro Pedro

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(19) 35548-190 (19) 99334-2028 D.D.R. PROJETOS E ASSESSORIA E NEGOCIOS IMOBILIÁRIOS

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jardim Vila Santa Maria - Leme/SP

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