Fazenda para Venda, Caiapônia / GO

Pontos Fortes

🚨 𝗢𝗣𝗢𝗥𝗧𝗨𝗡𝗜𝗗𝗔𝗗𝗘 𝗘𝗦𝗧𝗥𝗔𝗧𝗘́𝗚𝗜𝗖𝗔 𝗡𝗢 𝗔𝗚𝗥𝗢𝗡𝗘𝗚𝗢́𝗖𝗜𝗢: 𝗙𝗔𝗭𝗘𝗡𝗗𝗔 𝗘𝗫𝗧𝗥𝗔 𝗘𝗠 𝗖𝗔𝗜𝗔𝗣𝗢̂𝗡𝗜𝗔/𝗚𝗢

📉 𝗘𝘅𝗰𝗲𝗹𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗰𝘂𝘀𝘁𝗼-𝗯𝗲𝗻𝗲𝗳𝗶́𝗰𝗶𝗼: 𝗔𝗽𝗿𝗼𝘅𝗶𝗺𝗮𝗱𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗥$ 𝟭𝟵.𝟬𝟬𝟬,𝟬𝟬 𝗽𝗼𝗿 𝗵𝗲𝗰𝘁𝗮𝗿𝗲 (Abaixo do preço de mercado!)

​𝐴𝑝𝑟𝑒𝑠𝑒𝑛𝑡𝑎𝑚𝑜𝑠 𝑢𝑚𝑎 𝑝𝑟𝑜𝑝𝑟𝑖𝑒𝑑𝑎𝑑𝑒 𝑑𝑒 𝑎𝑙𝑡𝑖́𝑠𝑠𝑖𝑚𝑜 𝑝𝑎𝑑𝑟𝑎̃𝑜 𝑒 𝑑𝑢𝑝𝑙𝑎 𝑎𝑝𝑡𝑖𝑑𝑎̃𝑜 𝑛𝑎 𝑟𝑒𝑔𝑖𝑎̃𝑜 𝑑𝑒 𝐶𝑎𝑖𝑎𝑝𝑜̂𝑛𝑖𝑎/𝐺𝑂. 𝑇𝑜𝑡𝑎𝑙𝑚𝑒𝑛𝑡𝑒 𝑒𝑠𝑡𝑟𝑢𝑡𝑢𝑟𝑎𝑑𝑎, 𝑐𝑜𝑚 𝑜𝑝𝑒𝑟𝑎𝑐̧𝑎̃𝑜 𝑎𝑡𝑖𝑣𝑎 𝑑𝑒 𝑎𝑙𝑡𝑎 𝑞𝑢𝑎𝑙𝑖𝑑𝑎𝑑𝑒 𝑒 𝑟𝑖𝑞𝑢𝑖́𝑠𝑠𝑖𝑚𝑎 𝑒𝑚 𝑟𝑒𝑐𝑢𝑟𝑠𝑜𝑠 ℎ𝑖́𝑑𝑟𝑖𝑐𝑜𝑠, 𝑒́ 𝑜 𝑎𝑡𝑖𝑣𝑜 𝑖𝑑𝑒𝑎𝑙 𝑝𝑎𝑟𝑎 𝑞𝑢𝑒𝑚 𝑏𝑢𝑠𝑐𝑎 𝑒𝑠𝑐𝑎𝑙𝑎, 𝑝𝑟𝑜𝑑𝑢𝑡𝑖𝑣𝑖𝑑𝑎𝑑𝑒 𝑒 𝑣𝑎𝑙𝑜𝑟𝑖𝑧𝑎𝑐̧𝑎̃𝑜 𝑠𝑒𝑔𝑢𝑟𝑎.

​💰 𝙑𝘼𝙇𝙊𝙍 𝘿𝙊 𝙄𝙉𝙑𝙀𝙎𝙏𝙄𝙈𝙀𝙉𝙏𝙊: 𝙍$ 𝟮𝟱𝟬.𝟬𝟬𝟬,𝟬𝟬𝟬,𝟬𝟬

📐 𝘼́𝙍𝙀𝘼 𝙏𝙊𝙏𝘼𝙇: 11.942 Hectares (2.474 Alqueirões / 4.948 Alqueires Paulistas)

​📍 𝙇𝙊𝘾𝘼𝙇𝙄𝙕𝘼𝘾̧𝘼̃𝙊 𝙀 𝙇𝙊𝙂𝙄́𝙎𝙏𝙄𝘾𝘼 𝙎𝙏𝙍𝘼𝙏𝙀́𝙂𝙄𝘾𝘼:
​Situada a 50 km de Caiapônia, 200 km de Rio Verde e 318 km de Goiânia.
​Apenas 40 km de estrada de terra (estrada excelente, pontes novas, perfeitamente adequada para o escoamento de grãos e tráfego de bitrens).

​📊 𝐀𝐏𝐓𝐈𝐃𝐀̃𝐎 𝐄 𝐀𝐏𝐑𝐎𝐕𝐄𝐈𝐓𝐀𝐌𝐄𝐍𝐓𝐎 𝐃𝐄 𝐒𝐎𝐋𝐎:
​𝐓𝐨𝐩𝐨𝐠𝐫𝐚𝐟𝐢𝐚: Plana e semiplana.
​𝐀́𝐫𝐞𝐚 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐨𝐥𝐢𝐝𝐚𝐝𝐚 (CAR): 8.252 hectares.
​𝐀́𝐫𝐞𝐚 𝐞𝐦 𝐏𝐚𝐬𝐭𝐨 𝐀𝐭𝐮𝐚𝐥: 7.313 hectares (Atividade principal atual com capacidade para 8.000 cabeças de gado).
​𝐏𝐨𝐭𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚𝐥 𝐝𝐞 𝐋𝐚𝐯𝐨𝐮𝐫𝐚 𝐁𝐫𝐚𝐧𝐜𝐚: Até 5.500 hectares de pasto perfeitamente conversíveis para agricultura (atualmente plantando 1.500 hectares, com potencial para atingir até 4.500 hectares de plantio).
​𝐂𝐮𝐥𝐭𝐮𝐫𝐚𝐬 𝐀𝐥𝐭𝐞𝐫𝐧𝐚𝐭𝐢𝐯𝐚𝐬: Até 5.500 hectares aptos para citricultura (laranja) e até 6.000 hectares para silvicultura (eucalipto).
​𝐒𝐨𝐥𝐨 𝐞 𝐂𝐥𝐢𝐦𝐚: Teor de argila entre 28% e 50% | 𝐈́𝐧𝐝𝐢𝐜𝐞 𝐏𝐥𝐮𝐯𝐢𝐨𝐦𝐞́𝐭𝐫𝐢𝐜𝐨: 1.500 a 1.800 mm/ano.

​💧 𝙍𝙀𝘾𝙐𝙍𝙎𝙊𝙎 𝙃𝙄́𝘿𝙍𝙄𝘾𝙊𝙎 (𝙍𝙄𝘾𝘼 𝙀𝙈 𝘼́𝙂𝙐𝘼):
​150 nascentes ativas.
​132 cacimbas e represas.
​4 córregos perenes cortando a propriedade.

​🏗️ 𝐁𝐄𝐍𝐅𝐄𝐈𝐓𝐎𝐑𝐈𝐀𝐒 𝐄 𝐈𝐍𝐅𝐑𝐀𝐄𝐒𝐓𝐑𝐔𝐓𝐔𝐑𝐀 𝐃𝐄 𝐏𝐎𝐍𝐓𝐀:
​𝐋𝐨𝐠𝐢́𝐬𝐭𝐢𝐜𝐚 𝐈𝐧𝐭𝐞𝐫𝐧𝐚: 69 km de estradas internas cascalhadas, 6 pontes de concreto e 249 km de cercas em excelente estado.
​𝐌𝐚𝐧𝐞𝐣𝐨: 80 divisões de pasto e 2 retiros completos.
​𝐄𝐬𝐭𝐫𝐮𝐭𝐮𝐫𝐚 𝐎𝐩𝐞𝐫𝐚𝐜𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥: Fábrica de ração moderna com capacidade para 40 toneladas/dia, barracão para maquinários, barracão para depósitos, oficina mecânica e almoxarifado.
​𝐂𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐱𝐨 𝐝𝐞 𝐇𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐜̧𝐚̃𝐨: Casa sede de alto padrão, várias casas para colaboradores, alojamento com 12 quartos e refeitório com cozinha industrial.
​𝐒𝐮𝐩𝐨𝐫𝐭𝐞: Lavanderia, açougue próprio e área de convivência.

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